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2020.12.29
海外置業六部曲
超級睇樓王 - 環球樓盤
上次和大家分享了疫情期間加拿大温哥華樓市, 帶來了一些回響, 其中很多人問到多倫多樓市的情況.
多倫多市位於加拿大東面, 是屬於安大略省的一部分.
安省(當地人簡稱) 人口約1,500萬, 是加拿大人囗最多的一個省份, 其中超過600萬人居於大多倫地區.
大多倫多地區主要分為五部份: City of Toronto (即大部份人統稱的downtown 市中心), York Region 約克區 (即港人最熟悉的北約克 North York, 旺市 Vanghan, 萬錦市 Markham, 士嘉保Scarborough 等), Durham 道林區(即Pickering, Adjax, Whitby, Oshawa等), Peel 皮爾區 (即Mississauga, Brampton 等) 及 Halton 荷頓區(即 Milton, Oakville, Burlington等).
2020年因為疫情緣故, 移民加拿大人士的數量比預期減少, 所以聯邦政府已規劃未來三年移民人數指標會增加至120萬, 即平均每年40萬左右.
值得一提的多倫多於金融科技行業(Fintech)在整個北美洲只是僅次紐約, 而安省擁有超過20間大學. 所以, 新移民無論從經濟或教育角度, 均首選安大略省及大多倫多區.
至於疫情下, 大多倫多區樓市又有沒有像大溫哥華區這麼活躍呢?
在此想和大家從Toronto Regional Real Estate Board (TRREB)的數據看看今年首三個月的情況. 其中想集中分享香港人最熟識的416及905電話字頭的區域並以2020及2021年1-3月比較:
1月成交量同比為4,546宗及6,928宗, 上升53%; 平均價錢由加幣838,087升至加幣967,885升幅15.5%.
2月成交量同比為7,193宗及10,970宗, 上升52.5%; 平均價錢由加幣910,142升至加幣1,045,488升幅15%.
3月成交量同比為7,945至15,652宗, 升幅97%; 平均價錢由加幣902,787升至加幣1,097,565, 升幅22%.
請注意的是過去三個月均出現量價齊升, 雖然這意味著賣家主導市場, 但亦給予考慮入市朋友一個buying signal.
由於多了香港人想投資近期完成的樓盤, 在此介紹正在興建中叫The Gloucester on Yonge的項目.
The Gloucester On Yonge 位於多倫多市中心 Yonge Street 及 Wellesley Street Street 交界
現正興建中的 The Gloucester On Yonge 是一座以玻璃幕牆及高尚智能環保式住宅. 項目樓高50層, 共528個單位. 預計 2022年初入伙
提供 開放式, 1,2,3房等選擇.
The Gloucester on Yonge為加拿大首座附設 Concord BioSpace的項目, 住戶不論身在室內或任何大樓內的公共空間, 均可透過這系統而獲得更新鮮空氣, 減少細菌感染機會, 務求住客住得安心舒適!
住客可由大樓直接進入 Wellesley 地鐵站, 方便安全.
步行5分鐘到市中心名牌購物區 Yorkville; 7分鐘步行到加拿大首席大學 University of Toronto; 8分鐘步行到加拿大著名創意學府 Ryerson University; 15分鐘步行多倫多最大購物高塲 Eaton Centre.
發展商為了配合新生活模式, 除提供大型包裹儲存空間外, 並首創智能式防漏水警報系統, 令所有單位住客陪感安全可靠!
設施應有盡有: 電影院, 健身房, 咖啡廳, 會客室, 圖書館, 泳池, 私人宴會廳等
更為住戶提供客人居住室.
從去年到今年初, 多倫多很多的二手樓盤出現需要bid offer 的情況, 即成交價比賣家原來要求的價錢高, 因而令很多用家仍未能入市. 但此情況並沒有出現在樓花項目, 故此正在興建的近期樓花絕對是用家及投資者首選.
