2021.03.01

大溫哥華社區發展式項目

超級睇樓王 - 環球樓盤

係牛年開始時曾和大家分析加拿大溫哥華房地產市場的情況, 收到一些迴響, 今次想同大家分享一個城市, 一個發展商及一個項目吧!

香港朋友對大溫地區比較熟的城市可能主要係Downtown(市中心,), Vancouver West(溫哥華西區)及Richmond (列治文)等.
但今日想講吓位處大溫區中心點的Burnaby (本拿比), Burnaby 佔大溫地區土地比例只有3%, 但人口卻是10%, 屬第三大人口城市, 該區經濟發展產業主要來自生物及生命科技, 影視文化製作, 能源科技等! 大家熟悉的加拿大Best Buy總部, Telus, Electronics Arts等均在Burnaby設有辦事處.

Burnaby 較多公園及湖泊, 加上地點適中, 故近年很多發展商都到該城市開發新項目, 直至去年底, 據報有逾50個大中小型項目正在規劃或興建當中!

相信曾經住係溫哥華的朋友一定聽過一個發展商: Concord Pacific 太平世博集團.
太平世博不單可能是加拿大最大社區發展商之一, 更已經是一家衝出加拿大至美國及英國的國際性發展商.
Concord Pacific 在溫哥華第一響的頭炮就是於1988年大舉買下當時Vancouver Expo 的地, 1997年飛到多倫多, 投資市中心安大略湖畔, CN Tower 附近的珍貴地段, 除繼續在此兩個加拿大東西兩岸最大的城市不斷發展外, 亦係加拿大Calgary (卡加里), 美國Seattle (西雅圖), 英國 London (倫敦)等作出投資!

什麼叫做社區發展商?
一個發展商在項目發展地點不單是建房賣樓, 更會配合城市規劃, 人口增長, 而不斷在同一地區開發及投入對該處有利的投資的, 我們稱之為社區發展商!
以香港為例: 太古集團
大家可以見到太古集團於太古城, 太古坊, 金鐘至灣仔皇后大道東一帶的發展就自然會明白.
要注意的是社區發展商所創造並不單是樓價的升值潛力, 更重要是物業往後的保值力.

在此想同大家介紹一個由Concord Pacific 發展位於Burnaby 的全新地標性項目Concord Metrotown.

項目有不同期的發展, 現在推售的整個項目第一期 Sky Park 的首座: Central Tower
Central Tower樓高45層, 共429單位
提供1-3房面積約468平方呎至1,933平方呎等
單位樓底約9呎高, 廚房器具選用德國高級品牌Miele

作為發展商, Concord Pacific 經常按著市場需要作出前瞻性的改變, 例如數年前已在不同項目加入EV停車, 自動洗車機, 戶外露台設上暖燈等.
今次Concord Metrotown 除智能家居外, 新加了Biospace大廈建築概念, 令整楝樓宇有更多新鮮空氣, 所有單位除有戶外露台外, 室內均附蒸氣衣櫃. 務使住客陪感安全!

66,000平方呎的設施有私家花園, 400米跑步廊, 瑜伽及健身中心, 泳池, 桑拿, 兒童遊樂室, 茶室, 娛樂室, 共享工作間, 特色單車練習室, 更增添了寵物區及寵物水療中心等!

Concord Metrotown 地點優越, 正在BC 省最大商場Metropolis Mall 旁, Metropolis 擁170萬平方呎樓面面積, 正在翻新, 將會為附近住客帶來煥然一新的吃喝玩樂感受!

從Concord Metrotown 步行約數分鐘就Metrotown 天車站, 乘天車15分鐘可到溫哥華巿中心, 25分鐘到列治文, 30分鐘到國際機場, 十分方便!

開車的話, 15分鐘分別可到Simon Frasers 大學, 25分鐘到Richmond , 30分鐘分別可到溫哥華巿中心或國際機場等, 四通八達!

去到呢度, 大家最想知道的可能係價錢, 入場價由加幣50餘萬起, 即約港幣300餘萬左右.
如果大家想投資一個大型社區項目的第一期的話, 係時候考慮了!