馬來西亞樓盤

吉隆坡是東南亞地區中較受港人關注的地區之一,成為近年投資熱點,主要原因是語言無障礙、生活成本低廉,而且吉隆坡樓盤地段好、升值潛力大、抗跌力高、筍盤供應不多。在眾多馬來西亞樓盤中,較佳的選擇主要集中於吉隆坡的重點投資區域「黃金三角」, 即由雙子星塔、吉隆坡高塔及Pavilion所組成的地區。這範圍的樓盤一般具有較高的投資價值,區內除吉隆坡城市中心KLCC外,亦是很多外國領事館及大型跨國企業所在地,形成一個國際化社區,以致該區租賃需求龐大,而租房客源亦相對優質,一般物業每年回報率約為3%5%,適合作中長線收租之用以賺取穩定回報。此外,現時該區正處於高速發展階段,不少工程進行得如火如荼,包括全新商業區,而全新地下鐵路規劃亦正在落實,未來將陸續啟用。特別需要指出一點:此區的土地供應有限,大型地皮買少見少,預計鐵路沿線樓盤會成為焦點。土地價格將有上升空間,相信未來樓價亦可穩步增長,而優質吉隆坡樓盤將會出現供應緊張的情況。相反,投資以外的範圍價值有機會出現折讓。

 

吉隆坡樓盤

吉隆坡華人頗多,他們喜愛在當地營商,帶動了地區經濟發展。多數的吉隆坡樓盤附近除了有民生店舖,還配備新型商場、大型超市和食肆,配套完善,生活十分方便,讓吉隆坡物業存在升值空間之餘,升幅亦相對溫和。

 

馬來西亞是具有歷史價值的地方,並有多個旅遊觀光景點,令馬來西亞樓盤成為投資焦點。巴生河流域一帶坐落數座清真寺、印度廟等,也有多個購物商場,以及傳統大型鐵路交通站。然而該區已經發展成熟,多年來住宅呎價升幅普遍不及商業區,與初期物業發展呎價相差不遠,但仍然吸引不少投資者於此區置業。

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馬來西亞, 吉隆坡

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馬來西亞, 吉隆坡

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Lavile

馬來西亞, 吉隆坡

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