台灣樓盤

台灣一向深受港人歡迎，是移民心水之一，除了樓價和生活指數低外，生活文化、語言也是吸引港人移居台灣的原因。近年台北的新型樓盤供應量多達8萬伙，樓盤數量過多，導致台北樓盤格價稍微下跌。然而，台北市仍是唯一匯聚政治、文化、經濟、醫療的核心地區，此區的樓盤難以被其他地段的樓盤所取代，而且台北市的土地供應買少見少，所以每年推出的新建房屋數量有限，只要樓價稍為下降，便會吸引更多市民上車。

此外，台灣有為數不少的留學生，而學校所提供的宿舍牀位出現供不應求的情況。打算買樓收租的投資者除了參考留學生人數之外，亦會選擇傳統名校或是名列前茅學校附近的樓盤，這些學生租屋需求較高的地段是收租佳選。

不少港人都喜歡投資台灣物業市場，其中以新北市、台北市和新竹縣的樓盤最受港人歡迎，因為相對較容易上車，而且這些地區極具市場潛力，匯聚了高收入和高消費的目標群眾，家庭年收入在全台名列前茅，印證當地的強勁購買能力。台灣置業的選擇繁多，除了樓盤價格稍高的台北之外，台中、台南、台東都是比較便宜的選擇。如想在台北置業，可考慮新發展區的樓盤，例如淡水區、林口區、板橋市等。高雄是不錯的次選，較台北、台中等具備更大的樓市升值潛力。

台北樓盤

台北市敦南區雖為購物區，但大型品牌及店舖不算多，因此不像西門町、公館等主要購物區那麼喧鬧，只要離開大街轉入民居，就不覺得身處於市中心了。此區樓盤擁有交通優勢，樓價水平較高，屬中產水平，絕對是中產置業首選。信義區是台北市近年重點發展的新興區份，新樓盤附近有眾多大型商場、品牌及商業機構進駐，而且周邊有多個捷運站，包括市政府站、國父紀念館站及信義安和站等，因而令區內樓盤價格急升，更出現市值近億元新台幣的分層單位。如果資金充足，又打算買樓投資，信義區是不錯選擇。如想物色平價的台灣樓盤，則可考慮中和區及永和區，兩者均位於台北南端，雖有中和線連接，但區內規劃較老舊，大型商戶較少，樓價相對較低。

台灣樓盤買賣跟香港的情況不同，當地現時是以建築面積作為銷售面積，因為台灣處於地震帶，對樓宇建築會有一定的規限，所以實用面積一般只有65-70%。投資者須留意，一般的台灣物業年期是永久的，但市場仍會有部分物業屬於非永久年期，稱為「地上權」，年限一般是五十年，到期後政府便會回收土地，購買這些物業就等同租住政府的土地，相對較沒有保障。