加拿大樓盤

最近加拿大政府宣布2021年推出全新移民政策,5年內大專畢業就可申請工作簽證,為加拿大永居鋪路。加拿大樓盤 的價格走勢一直都是呈上升狀態。雖然2018年的房產價格波幅頗大,但是從2019年開始,樓價持續上揚其中以溫哥華和多倫多的樓價增長速度為最快。加拿大的城市環境清潔,很多 加拿大樓盤 均坐擁優秀景色,滿足不同階層人士對理想都市生活的要求。據《加拿大移民通訊》CIC News)報道,2020移民融入政策指数(Migration Integration Policy Index,簡稱MIPEX)顯示,加拿大的整體排名從2015年的第六位上升至第四位!這些優良的條件,使加拿大物業成為極佳的地產投資選擇。

 

加拿大政府對外國投資者購買 加拿大樓盤 保持開放態度,全球投資者均可購買當地不同種類的房地產。若投資者想向加拿大銀行申請 加拿大樓盤 按揭服務,就必須經銀行審核其收入來源和信貸狀況。

 

在購買 加拿大樓盤 時,投資者必須留意一點:非本地居民與加拿大居民或公民,均享有同等的房地產擁有權;然而在某些省份,非居民購買農業或休閒用地或會受到限制,亦有機會需要繳付投機稅。

 

另外,加拿大樓盤 買賣與持有加拿大國籍與否無關,而是取決於在當地逗留的時間。若海外人士計劃在加拿大逗留少於半年,將被加拿大當局視為非本地居民。若以非本地居民身份購買物業,需要留意在部份地區,或會需繳交額外稅款。 

 

有興趣購買 加拿大樓盤 的投資者還需要注意當地的各種房產稅,包括市政土地轉讓稅、省級土地轉讓稅、空置稅丶投機率丶年度物業稅、出售投資加拿大物業之稅項等等。

 

溫哥華樓盤

溫哥華樓盤 是華人移民的熱門地,有不少來自香港、台灣及中國等地的華人移居,建構了不少成熟的華人社區,所以購買 溫哥華樓盤 置業自住,會較容易適應新生活。

 

溫哥華樓盤 種類選擇繁多,不同地區的物業可配合你的不同住屋需求。而溫哥華近市中心的樓盤,比較適合投資者作為資產配置組合的一部分,對需要倘大生活空間及有子女教育需要的人士而言,是理想的投資選擇;溫哥華近西區樓盤是傳統豪宅地段,與市中心有一段距離,亦是校網地區,重點中學環伺在側,往返大學的車程亦不遠,因此樓盤價格較高;若然是打算退休或不想改變港式生活的話,則可以考慮列治文市,不但華人聚集,生活配套和方式亦接近香港,而樓盤價位處於中位數。本拿比亦日趨成熟,它屬第三大人口城市,該區經濟及社區發展相當成熟,有不少公園及湖泊,地點適中,吸引不少發展商前往該區開發新項目。

 

多倫多樓盤

多倫多樓盤 的市場交投頗為暢旺,這個地區受華人買家追捧,當中以多倫多市中心商業區的公寓最受歡迎。據加拿大國家銀行 (National Bank of Canada) 的數據顯示,多倫多的樓價升幅高達10.2%,作為投資項目是不錯選擇。在一眾省份及地區當中,多倫多樓盤 價格升幅頗為突出。這裡不但交通方便、而且食肆和優秀學校林立,是高薪白領、大學人才的集中地,娛樂設施應有盡有,令周遭的物業單位成為搶手租盤,也令 多倫多樓盤 成為投資熱點 。

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加拿大, 多倫多

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